Comprar uma casa é um grande passo, assim como entregar uma grande quantia de dinheiro para fazê-lo.
Dependendo da titularidade, transações imobiliárias como essa são feitas em papel com cheque ou por meio de transferência eletrônica. Embora isso seja mais conveniente, um número errado – ou um e-mail falso – pode enviar dezenas ou centenas de milhares de dólares na direção errada.
Movimentar esses fundos na direção certa com segurança é o que Fechamento quer fazer. Andy White e sua esposa, Abigail White, fundaram a empresa com sede em Austin em 2017, depois que Abigail, que trabalhava no setor imobiliário, descobriu que as empresas de títulos costumam compartilhar instruções de transferência de pagamento por e-mail.
“Abigail voltou do trabalho e me disse que um de seus compradores quase perdeu todo o seu dinheiro em um golpe de falsificação de e-mail, algo que era meio novo em 2017”, disse Andy White ao TechCrunch. “Quando ela me descreveu, achei interessante porque havíamos comprado nossa casa um ano antes.”
White examinou seus registros de como ele e sua esposa haviam feito a transação imobiliária e descobriu que foi por meio de um e-mail aleatório da empresa titular que incluía um número de conta e um número de roteamento.
Ele se lembra de não ter pensado muito nisso quando foi ao banco e transferiu US$ 25 mil para a conta, e como isso “foi um momento luminoso para mim, com a facilidade com que eu poderia ter perdido as economias de minha vida”, disse ele.
Usando sistemas de pagamento desatualizados juntamente com sistemas de comunicação desatualizados – aparelhos de fax, alguém? – não foi muito surpreendente que muitas fraudes pudessem ocorrer. Na verdade, uma em cada 10 transações imobiliárias é alvo de fraude nos EUA Enquanto isso, mais de 2.200 pessoas alegaram ter sido vítimas de fraude eletrônica imobiliária em 2022, no valor de mais de US$ 446 milhões, de acordo com dados do FBI. Esse número quase dobrou desde 2020.
White, que tem formação em engenharia da computação, construiu um portal de pagamentos e prevenção de fraudes imobiliárias para armazenar tudo em um só lugar com segurança. Os usuários fazem login no portal onde as instruções de fiação seriam fornecidas em vez de receberem números de conta e roteamento por e-mail. Isso se transformou em clientes de empresas de títulos e liquidação que solicitavam uma maneira de enviar documentos com segurança, receber instruções de transferência, verificar identidades e gerenciar pagamentos.
O casal começou a iniciar o negócio e, desde então, cresceu para 35 pessoas nos últimos seis anos. Ao mesmo tempo, a receita duplicou ou triplicou a cada ano. A Closinglock trabalha com milhares de agentes de liquidação em todo o país e protegeu mais de US$ 250 bilhões em transações.
No início de 2023, a Closinglock anunciou US$ 4 milhões em financiamento inicial e hoje adiciona outros US$ 12 milhões na forma de capital Série A. Headline liderou o investimento e foi acompanhado pela LiveOak Ventures e um grupo de investidores anjos estratégicos. A empresa já arrecadou US$ 16 milhões no total.
White pretende aplicar o novo capital no desenvolvimento e contratação de produtos e tecnologia.
“Cerca de US$ 2 trilhões em transações imobiliárias residenciais passam por esses métodos pouco sofisticados, portanto, há muitos caminhos diferentes nos quais estamos entusiasmados em continuar a trabalhar”, disse White. “Estamos olhando para o lado fintech, especialmente quando se trata de realmente movimentar o dinheiro para transações imobiliárias, para não cortarmos um monte de cheques, lidarmos com transações ACH ou transferências eletrônicas que vão para o lugar errado.”
